物业把我起诉了,未交物业费?

针对你认为物业费标准过高的问题,你可以依据《物业服务收费管理办法》的相关规定进行抗辩。该办法规定了物业费的具体收费标准应当遵循政府指导价或市场调节价,并且物业服务企业应在显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据等。如果物业所定物业费标准确实超过了规定指导价,你可以主张降低收费标准,以维护自身合法权益。
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你有权要求物业未经业主同意出售广告位的收入归业主所有。根据相关法律法规,物业利用共有部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应主要用于补充专项维修资金,也可按业主大会的决定使用。因此,如物业未经你同意出售广告位,你有权主张这部分收入归全体业主所有。
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若物业服务存在问题,你可从服务未达标角度抗辩。具体操作包括:收集物业服务不到位的证据,如照片、视频等;在法庭上提出物业服务质量差,要求降低物业费用;同时,可要求物业改善服务质量,达到合同约定的标准。
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